房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

委托人（甲方）：_________
地址：_________
身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_________
電話：_________
受托人（乙方）：_________
地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
資質(zhì)等級及證號：_________
電話：_________
注冊經(jīng)紀(jì)人姓名：_________
注冊證號：_________
電話：_________
經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：_________
電話：_________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況
所有權(quán)人/承租人：_________
座落：_________
建筑面積/使用面積：_________
標(biāo)的物價值（萬元）：_________
房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號：_________
預(yù)售合同登記號：_________
房地產(chǎn)權(quán)證號：_________
土地使用面積：_________
土地使用證號：_________
土地使用性質(zhì)：_________
備注：_________
二、委托代辦事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）
□房地產(chǎn)交易登記
□房屋使用權(quán)過戶
□房屋初始登記
□國有土地使用證
□房地產(chǎn)權(quán)證
□商品房預(yù)售許可證
□規(guī)劃許可證
□二手房按揭
□轉(zhuǎn)按揭
□其他手續(xù)（）
三、委托權(quán)限（選項(xiàng)打“√”）
□全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
□一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
四、限制代辦情況
甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷的；
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；
5、弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的；
6、其他限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定
1、應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明;
2、提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料；
3、如實(shí)申報交易價格，繳納有關(guān)稅費(fèi)；
4、有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件；
5、甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
6、甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。
六、乙方應(yīng)遵守的約定
1、應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;
2、在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作；
3、如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;
4、協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān)；
5、將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方；
6、在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng)，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同；
7、為委托人保守其交易秘密和個人隱私。
七、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件（選項(xiàng)打“√”不選“x”）
□房屋所有權(quán)證
□國土使用證
□買賣合同
□抵押合同
□借款合同
□上級機(jī)關(guān)批文
□董事會決議
□授權(quán)委托書
□營業(yè)執(zhí)照
□組織機(jī)構(gòu)代碼證
□結(jié)婚證
□身份證明
□其他
八、代辦時限從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起，共_________個工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。
九、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式乙方全部完成甲方委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)總額為_________元（大寫_________）。付款方式如下（選項(xiàng)打“√”不選“x”）
□合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)。
□合同簽訂后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)_________元（大寫_________），在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的_________%支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。
十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的_________%。
十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）
2、向_________人民法院提起訴訟（）
十二、本合同（含附件頁）一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________
委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________
_________年____月____日